Apartamento no Engenho Rezende
Apartamento - Residencial - Pronto Para Morar
Descrição do Imóvel
PRATICIDADE, CONFORTO E OPORTUNIDADE NO ENGENHO REZENDE!
Procurando um lar aconchegante, bem distribuído e pronto para morar em Piracicaba? Ou aquele imóvel certeiro para gerar renda com locação?
Este apartamento no Condomínio Engenho Rezende une conforto e praticidade na medida certa para a sua rotina!
Destaques do Imóvel:
42 m² privativos: ambientes integrados e super bem aproveitados.
2 Dormitórios: confortáveis e com ótima iluminação natural.
Sala de estar acolhedora: perfeita para relaxar e receber visitas.
1 Banheiro social prático e funcional.
1 Vaga de garagem.
Localização: Condomínio Engenho Rezende ? Piracicaba/SP. Uma região agradável e com fácil acesso às conveniências da cidade.
Investimento: R$ 155.000,00 (Uma das melhores oportunidades da região!)
Para Investidores: Excelente rentabilidade de locação e alta liquidez no mercado local!
Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel!
Análise de Investimento e Relação Custo-Benefício
O apartamento no Bairro Engenho Rezende em Piracicaba/SP por R$ 155.000,00 é um ativo imobiliário estratégico para quem busca segurança e boa rentabilidade:
Rentabilidade de Locação (Cap Rate Competitivo):
Na região de Piracicaba, apartamentos de 2 dormitórios na faixa de 42 m² possuem aluguel estimado entre R$ 900,00 e R$ 1.100,00/mês (+ condomínio e IPTU).
Isso representa um retorno bruto anual entre 7% e 8,5% a.a., superarando investimentos de renda fixa tradicionais e a média de mercado para imóveis residenciais padrão.
Baixa Vacância e Alta Procura:
Unidades de 2 dormitórios com vaga de garagem na faixa abaixo de R$ 200 mil têm altíssima demanda por jovens casais, universitários e pequenos núcleos familiares, garantindo liquidez contínua para locação.
Facilidade de Financiamento:
O valor de R$ 155.000,00 enquadra-se com facilidade nas linhas de crédito imobiliário acessíveis (como o programa Minha Casa, Minha Vida), permitindo que compradores de primeiro imóvel paguem parcelas de financiamento similares ou inferiores ao valor de um aluguel.
Informações Adicionais
- Condomínio Condominio Engenho Resende
- Área Privativa 49.00 (m²)
- Área Total -
- Valor Condomínio $310.00
- IPTU (Mensal) $5.42
- Aceita Financiar Sim
- Aceita FGTS Sim
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Box no Banheiro
- Condomínio Fechado
- Cozinha
- Energia Elétrica
- Sacada
Características do Condomínio
- Arborização (Condomínio)
- Área Verde
- Bicicletário
- Churrasqueira (Condomínio)
- Espaço Gourmet
- Estacionamento (Condomínio)
- Guarita
- Interfone
- Internet nas Áreas Comuns
- Playground
- Quadra PoliEsportiva (Condomínio)
- Rede de Agua (Condomínio)
- Rede de Esgoto (Condomínio)
- Rua Asfaltada (Condomínio)
- Salão de Festas
Tem Por Perto do Imóvel
-
Não Informado
ENTRAR EM CONTATO
Monise Marie
(19) 99676-9066
CRECI: 293.123-F
