Apartamento no Engenho Rezende

Refer�ncia ENGENHO

C�digo 131557

Apartamento no Engenho Rezende
Apartamento (em condom�nio) - Pronto Para Morar
Venda ($155,000.00)
Vale do Sol Piracicaba SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Utiliza��o Residencial

Condi��o Pronto Para Morar

Condom�nio Condominio Engenho Resende

Quartos 2

Su�tes N�o Informado

Banheiros 1

Salas 1

Vagas de Garagem 1

Cozinhas 1

Andar 3

�rea Total (m2) N�o Informado

�rea Privt. (m2) 49.00

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $155,000.00

Condom�nio $310.00

IPTU (Mensal) $5.42

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade Piracicaba

Bairro Vale do Sol

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Box no Banheiro , Condom�nio Fechado , Cozinha , Energia El�trica , Sacada

Caracter�sticas do Condom�nio Arboriza��o (Condom�nio) , �rea Verde , Biciclet�rio , Churrasqueira (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Estacionamento (Condom�nio) , Guarita , Interfone , Internet nas �reas Comuns , Playground , Quadra PoliEsportiva (Condom�nio) , Rede de Agua (Condom�nio) , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio) , Sal�o de Festas

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel PRATICIDADE, CONFORTO E OPORTUNIDADE NO ENGENHO REZENDE!� Procurando um lar aconchegante, bem distribu�do e pronto para morar em Piracicaba? Ou aquele im�vel certeiro para gerar renda com loca��o? Este apartamento no Condom�nio Engenho Rezende une conforto e praticidade na medida certa para a sua rotina! Destaques do Im�vel:� �42 m� privativos: ambientes integrados e super bem aproveitados.� �2 Dormit�rios: confort�veis e com �tima ilumina��o natural.� �Sala de estar acolhedora: perfeita para relaxar e receber visitas.� �1 Banheiro social pr�tico e funcional. 1 Vaga de garagem. �Localiza��o: Condom�nio Engenho Rezende ? Piracicaba/SP. Uma regi�o agrad�vel e com f�cil acesso �s conveni�ncias da cidade. Investimento: R$ 155.000,00 (Uma das melhores oportunidades da regi�o!) Para Investidores: Excelente rentabilidade de loca��o e alta liquidez no mercado local! Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste im�vel! An�lise de Investimento e Rela��o Custo-Benef�cio O apartamento no Bairro Engenho Rezende em Piracicaba/SP por R$ 155.000,00 � um ativo imobili�rio estrat�gico para quem busca seguran�a e boa rentabilidade: Rentabilidade de Loca��o (Cap Rate Competitivo): Na regi�o de Piracicaba, apartamentos de 2 dormit�rios na faixa de 42 m� possuem aluguel estimado entre R$ 900,00 e R$ 1.100,00/m�s (+ condom�nio e IPTU). Isso representa um retorno bruto anual entre 7% e 8,5% a.a., superarando investimentos de renda fixa tradicionais e a m�dia de mercado para im�veis residenciais padr�o. Baixa Vac�ncia e Alta Procura: Unidades de 2 dormit�rios com vaga de garagem na faixa abaixo de R$ 200 mil t�m alt�ssima demanda por jovens casais, universit�rios e pequenos n�cleos familiares, garantindo liquidez cont�nua para loca��o. Facilidade de Financiamento: O valor de R$ 155.000,00 enquadra-se com facilidade nas linhas de cr�dito imobili�rio acess�veis (como o programa Minha Casa, Minha Vida), permitindo que compradores de primeiro im�vel paguem parcelas de financiamento similares ou inferiores ao valor de um aluguel.