Apartamento Vida Nova IV

Refer�ncia AP-VIDANOVA4

C�digo 131559

Apartamento Vida Nova IV
Apartamento (em condom�nio) - Pronto Para Morar
Venda ($95,000.00)
Vale do Sol Piracicaba SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Utiliza��o Residencial

Condi��o Pronto Para Morar

Condom�nio Vida Nova IV

Quartos 2

Su�tes N�o Informado

Banheiros 1

Salas 1

Vagas de Garagem 1

Cozinhas 1

Andar 2

�rea Total (m2) N�o Informado

�rea Privt. (m2) 49.00

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $95,000.00

Condom�nio $170.00

IPTU (Mensal) $5.00

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade Piracicaba

Bairro Vale do Sol

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Cozinha , Energia El�trica , Ilumina��o P�blica

Caracter�sticas do Condom�nio Churrasqueira (Condom�nio) , Playground , Port�o Eletr�nico , Quadra PoliEsportiva (Condom�nio) , Rede de Agua (Condom�nio) , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Rua Asfaltada (Condom�nio) , Sal�o de Festas

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel SAIA DO ALUGUEL OU MONTE SUA CARTEIRA DE RENDA PASSIVA POR APENAS R$ 95.000,00!� Procurando um im�vel pronto para morar com valor abaixo da m�dia de mercado em Piracicaba? O Apartamento Vida Nova IV, no bairro Vale do Sol, oferece a estrutura sob medida para quem busca praticidade, seguran�a e m�xima economia! Destaques do Im�vel:��49 m� de �rea privativa muito bem distribu�dos 2 Quartos confort�veis (iluminados e arejados) Sala de estar ampla para 2 ambientes Banheiro social 1 Vaga de garagem �Condom�nio com portaria e seguran�a para sua tranquilidade Para Investidores: Excelente rentabilidade de loca��o (Cap Rate estimado acima de 10% a.a.) com custo de condom�nio super baixo! Valor de Venda: R$ 95.000,00 Pronto para morar e aceita financiamento!� An�lise de Investimento do Im�vel Retorno sobre o Investimento (Cap Rate de Loca��o Elevado): Pelo baixo custo de aquisi��o (R$ 95.000,00) e valor m�dio de loca��o na regi�o do Vale do Sol (faixa de R$ 750 a R$ 900/m�s + condom�nio), o im�vel oferece um rendimento bruto anual estimado entre 9,5% a 11,3% a.a. ? patamar significativamente superior � m�dia do mercado imobili�rio tradicional (5% a 6% a.a.). Entrada Facilitada e Baixo Custo de Manuten��o: Com valor de condom�nio acess�vel (m�dia entre R$ 150 e R$ 190) e custo inicial reduzido, possibilita financiamento banc�rio pela Caixa (Programa Minha Casa, Minha Vida) com parcelas que muitas vezes ficam menores do que o pr�prio valor do aluguel. Liquidez de Revenda e Loca��o: Apartamentos compactos de 2 dormit�rios com vaga de garagem e portaria 24h na faixa abaixo de R$ 100 mil possuem alt�ssima procura no bairro Vale do Sol, garantindo baixa taxa de vac�ncia para investidores e facilidade de repasse futuro.